Il prezzo casa scende e salgono le opportunità dei compratori

Secondo i rilievi effettuati dall'Omi, Ossevatorio Mercato Immobiliare, le compravendite di immobili sono aumentate di un +4,2%, primo trimestre 2010, e di +4,5 nel secondo trimestre. L'incremento contrattuale, però, non ha avuto altrettanto rilievo in termini di valore, questo, secondo gli esperti, porterà ad un calo del prezzo casa, si ipotizza fino ad un 2,5%. Il periodo critico ha squalificato gli immobili periferici, le case meno pregiate e quelle con grandi metrature. Chi ne ha beneficiato sono gli immobili ristrutturati recentemente, quelli strategicamente ben serviti dai mezzi pubblici o siti in quartieri tranquilli. Migliora quindi l'offerta, da un punto di vista quantitativo ma anche qualitativo. Si prospettano segnali positivi, quindi, per chi vuole acquistare casa.

Due dritte per vendere casa

Avreste trovato la casa dei vostri sogni ma avete appena acceso un mutuo sulla vostra attuale abitazione di cui vorreste disfarvi?
Sembrerà scontato dirlo, ma visto il periodo di stallo che sta passando il mercato degli immobili, è bene giocarsela sul prezzo, un ridimensionamento che va dal 2% al 4% rispetto ai valori medi del vostro Comune vi sarà favorevole soprattutto se non si ha possibilità di tirarla troppo per le lunghe. Se, nonostante tutto, i tempi si dovessere malauguratamente allungare, cercate di aggiornare il valore dell'immobile, non mantenete lo stesso costo per mesi, o peggio, per anni.
Tenete a mente che le nuove costruzioni o quelle ristrutturate secondo i criteri del risparmio energetico sono quelle con mercato migliore. Forse, potrebbe convenire adeguare la vostra abitazione ai nuovi standard di legge prima della vendita.
Siate trasparenti. Rivolgersi ad un'agenzia d'intermediazione immobiliare aiuta, ci fa risparmiare tantissimo tempo dietro a tutte le pratiche del caso, ovviamente sappiate che i costi possono variare sino al 5%.
Alternativamente potreste tentare senza agenzia. Quì bisogna ingegnarsi: Attico, giornale free press, cartelli fuori casa o nei negozi adiacenti. Atro spunto lo suggerisce internet: basta cercare qualche portale immobiliare e farcire il nostro annuncio con una descrizione esauriente e soprattutto, tante foto con tanto di piantina.